630007, Россия
Новосибирск
Ул. Советская, д. 5
тел. +7(383) 289-29-79
тел. +7(383) 289-27-25
загрузка записи...
Русский | English

 

ИНВЕСТОРАМ

Организацией, уполномоченной на рассмотрение инвестиционных проектов и организации их реализации на территории Новосибирской области, является ОАО «Агентство инвестиционного развития Новосибирской области» (далее - Агентство).

Вхождение инвестора в Промышленно-логистический парк Новосибирской области регламентировано Порядком подачи и рассмотрения инвестиционных проектов для организации их реализации на территории Новосибирской области по принципу одного окна*.

Основные этапы:

  1. Переговоры на уровне Агентства инвестиционного развития Новосибирской области.
  2. Оформление и рассмотрение инвестиционной Заявки и Анкеты инвестора.
  3. Подбор площадки на территории парка.
  4. Подписание соглашения о сотрудничестве между инвестором, Агентством инвестиционного развития и Управляющей Компанией.
  5. Разработка инвестором Бизнес-плана реализации инвестиционного проекта на территории Промышленно-логистического парка.
  6. Присвоение инвестору статуса Резидента Промышленно-логистического парка.
  7. Подписание договора аренды земельного участка с правом дальнейшего выкупа между Резидентом и Управляющей Компанией.
  8. Строительство предприятия резидентом парка и присоединение предприятия к объектам инженерной и транспортной инфраструктуры Промышленно-логистического парка.
  9. Запуск предприятия.
  10. Выкуп земельного участка по фиксированной цене.

Земля :

Cобственность – Управляющая компания (АО «УК «ПЛП»).

Категория – земли промышленности.

Разрешенное использование – для строительства промышленно-логистического парка.

* - Утвержден Решением Совета Директоров Агентства инвестиционного развития Новосибирской области (протокол от 13.09.2011 № 5)

Порядок подачи и рассмотрения инвестиционных проектов для организаций и их реализации на территории Новосибирской области по принципу одного окна

Открыть полный текст  |  Открыть схему

alt
  1. Инициатор инвестиционного проекта (далее – Инвестор), заинтересованный в реализации инвестиционного проекта на территории Новосибирской области направляет в ОАО «Агентство инвестиционного развития Новосибирской области» (далее – Агентство) письмо по форме в соответствии с Приложением 2 к настоящему порядку.
  2. Уполномоченный сотрудник Агентства регистрирует письмо в установленном порядке и в течение одного рабочего дня от даты получения письма уведомляет Инвестора о предварительной заинтересованности в реализации проекта на территории инвестиционной площадки и направляет в его адрес перечень документов, необходимых для проведения экспресс-анализа, состоящий из:
    • заполненной и заверенной анкеты инвестора по форме в Приложении 3 к настоящему порядку;
    • бизнес-плана (если имеется) или технико-экономического обоснования проекта (по форме в Приложении 4 к настоящему порядку);
    • планируемой схемы размещения объектов производственной и вспомогательной инфраструктуры на площадке;
    • выписки из единого государственного реестра юридических лиц, выданной уполномоченным налоговым органом в срок не более 30 дней от даты направления письма.
  3. Инвестор, после уведомления о предварительной заинтересованности в реализации проекта на территории инвестиционной площадки, направляет в адрес Агентства пакет документов согласно п. 2 настоящего Порядка.
  4. Агентство проводит экспресс-анализ документов, полученных от Инвестора в течение трех рабочих дней от даты получения пакета документов.
  5. В случае выявления несоответствий концепции инвестиционной площадки по результатам экспресс-анализа Агентство уведомляет Инвестора о невозможности реализации инвестиционного проекта.
  6. В случае отсутствия несоответствий концепции инвестиционной площадки по результатам экспресс-анализа Агентство определяет площадку для размещения Инвестора.
  7. После согласования площадки Агентство и Инвестор заключают инвестиционное соглашение.
  8. После заключения инвестиционного соглашения Инвестор разрабатывает бизнес-план проекта (в соответствии с требованиями в Приложении 5 к настоящему порядку) и осуществляет разработку Рабочего плана площадки, необходимого для согласования: охранной зоны, увязки планируемых к строительству зданий и сооружений с уже построенными зданиями и сооружениями, оптимизации схем присоединения к объектам инфраструктуры, находящихся в ведении управляющей компании, осуществляющей оперативное управление инвестиционной площадкой и других параметров.
  9. При наличии отдельных договоренностей Агентство осуществляет комплекс консультационных услуг по разработке бизнес-плана.
  10. Агентство осуществляет экспертизу бизнес-плана и Рабочего плана площадки, разработанных Инвестором в течение 5 рабочих дней от даты их получения.
  11. После проведения экспертизы Агентство направляет инвестиционный проект в Экспертный Совет, для принятия решения о присвоении Инвестору статуса Резидента инвестиционной площадки.
  12. Экспертный Совет рассматривает инвестиционный проект и принимает решение о присвоении Инвестору статуса Резидента инвестиционной площади.
  13. После присвоения Инвестору статуса Резидента инвестиционной площадки Инвестор и управляющая компания, осуществляющая оперативное управление инвестиционной площадкой, подписывают договор аренды на земельный участок.
  14. При наличии отдельных договоренностей Агентство осуществляет комплекс консультационных услуг по согласованию проектной документации Инвестора, сопровождению деятельности Резидента инвестиционной площадки.

 

АО «УК «ПЛП» проводит выбор инвестора для совместной реализации проекта по созданию энергогенерирующих мощностей на территории промышленно-логистического парка Новосибирской области

Для целей создания и развития на территории Промышленно-логистического парка Новосибирской области (далее – ПЛП) собственных энергогенерирующих объектов с возможностью коммерческой реализации вырабатываемой электрической и/или тепловой энергии сторонним потребителям (далее – Проект) Акционерным обществом «Управляющая компания «Промышленно-логистический парк» (АО «УК «ПЛП») создано ЗАО «ПЛП Энергия» (уставный капитал составляет 10 млн. руб.). ЗАО «ПЛП Энергия» будет являться собственником энергогенерирующих объектов и осуществлять деятельность по производству и продаже электрической и тепловой энергии на территории ПЛП.

Дополнительным вкладом АО «УК «ПЛП» в уставный капитал ЗАО «ПЛП Энергия» будет являться комплекс объектов, необходимых для осуществления деятельности по производству электрической и тепловой энергии ориентировочной стоимостью 250 млн. руб. (в том числе теплоэлектростанция мощностью 3,375 МВт, строительство которой завершено). В целях реализации указанного дополнительного вклада будет осуществлен дополнительный выпуск акций ЗАО «ПЛП Энергия».

АО «УК «ПЛП» имеет намерение продать 80% акций ЗАО «ПЛП Энергия» инвестору, заинтересованному в реализации Проекта, после достижения соглашения о порядке и сроках реализации инвестиционного проекта.

Вкладом инвестора будут являться денежные средства в размере около 1 млрд. руб. или имущество, необходимое для осуществления деятельности по производству электрической и тепловой энергии, на ту же сумму. Допустимым является сочетание денежной и неденежной формы вклада. Также в качестве вклада инвестора может рассматриваться внесение права аренды энергогенерирующего оборудования или лизинговая схема выкупа энергогенерирующего оборудования.

Вклад инвестора может быть внесен поэтапно с сохранением пропорции:

80% акций ЗАО «ПЛП Энергия» принадлежит инвестору;

20% акций ЗАО «ПЛП Энергия» принадлежит АО «УК «ПЛП».

 

Порядок взаимодействия на этапе начала реализации Проекта:

  1. Заключение инвестиционного соглашения о сотрудничестве при реализации Проекта между инвестором, АО «УК «ПЛП», ЗАО «ПЛП Энергия», определяющего основные направления деятельности участников соглашение, а также обязательства сторон на всех стадиях реализации Проекта.
  2. Подготовка инвестором бизнес-плана Проекта, включающего технико-технологические решения, применяемые для реализации Проекта (выбор энергогенерирующего оборудования, этапы (очереди) реализации Проекта и другую информацию), и, на основе их, график ввода объектов в эксплуатацию.
  3. Заключение договора купли продажи акций ЗАО «ПЛП Энергия» между АО «УК «ПЛП» и инвестором и договора опциона с учетом указанного в п.2 графика ввода объектов в эксплуатацию.

В п 1-3 приведен минимально необходимый для подготовки на этапе начала реализации Проекта состав документов, который может быть уточнен в ходе взаимодействия сторон. Содержание указанных документов формируется отдельно. Типовая форма может быть предоставлена по запросу заинтересованного лица.