Новосибирск
Ул.Ломоносова, 64а
Контактный телефон
Электронная почта

Земельный участок 368

Местоположение

Новосибирская область, р-н Новосибирский, Толмачевский сельсовет, оп. 3307 км

Площадь, км²

25,00 га

Рельеф

Ровный

Наличие построек/ограждений

Постройки отсутствуют, имеется кустарниковая растительность

Межевание земельного участка

Проведено

Кадастровый номер
Кадастровый учет

54:19:034102:368

Категория
Целевое назначение

Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

Собственность

АО «УК «ПЛП»

Разрешенное использование

Для строительства Промышленно-логистического парка. Для строительства инфраструктуры Промышленно-логистического парка.

Аренда составляет 10% от стоимости земельного участка в год.
Аренда, руб. в год

21 300 000

Стоимость включает возможность присоединения к инженерной и транспортной инфраструктуре ПЛП в пределах базовых нормативов.
Выкуп, руб.

213 000 000

Постройки

Отсутствуют

Продано

Продано

Аренда составляет 10% от стоимости земельного участка в год.
Аренда, руб. в год

0

Продано

-

Выкуп, руб.
Стоимость включает возможность присоединения к инженерной и транспортной инфраструктуре ПЛП в пределах базовых нормативов
213 000 000
Аренда, руб. в год
Аренда составляет 10% от стоимости земельного участка в год
21 300 000
Инфраструктура
Энергетика
Возможность присоединения к распределительным сетям ПЛП (РП 1 на Схеме ПЛП на расстоянии 160 м) Базовый объем – 2 500 кВт
Газоснабжение
Газопровод с южной стороны участка на расстоянии 47 м от границ участка
Автодорога с цементобетонным покрытием
Вдоль северной границ участка на расстоянии 35 м
Железная дорога
Железнодорожная ветка общего пользования вдоль западной границы участка
Водоотведение
Ливневые стоки. Возможность присоединения
Хозяйственно-бытовые стоки. С северной стороны участка на расстоянии 52 м

Базовые нормативы обеспечения земельного участка

  • Электроснабжение – 100 кВт на 1 га (2 категория надежности, 20 кВ)
  • Примыкание к автомобильной дороге:
    • Одно примыкание при площади земельного участка не более 5 га
    • Два примыкания – при площади земельного участка более 5 га
  • Примыкание к железнодорожному пути необщего пользования возможно при площади земельного участка не менее 5 га и наличии технической возможности и потребности проекта в данном ресурсе
  • Возможность присоединения объектов резидента к объектам общей инфраструктуры ПЛП: газопроводу, теплосети (при наличии), системе водоотведения
  • Схема земельного участка
  • На Яндекс картах
  • Виртуальный тур
Существующая система теплоснабжения Котельная 16МВт Существующая системаэлектроснабжения РП-4 РП-2 РП-1 РП-3 ПС 35/20 ЦРП РП-3158 ТЭС Перспективная система ливневой канализации Существующая система ливневой канализации Существующая система хозяйственно-бытовой канализации Очистные сооружения Перспективное развитиесистемы газоснабжения Существующая системагазоснабжения Перспективное развитиесети железных дорог Существующий жд путьнеобщего пользования Ост. платформа Сортировочная станция Перспективная двухуровневая развязка «Строительство а/д 1432км а/д Р-254 - Промышленно-логистический парк» - (ФКУ «Сибуправтодор») Федеральная автомобильнаятрасса Р-254 «Иртыш» Строящиеся автодороги Построенные автодороги Федеральная трасса Р-254 На Ельцовский мост В Новосибирск на Толмачево Транссибирская ЖД магистраль В Омск

Департамент по работе с инвесторами

Если у вас возникли какие либо вопросы, вы можете связаться с нами.

Гоголева Елена
Должность Директор департамента по работе с инвесторами
E-mail geg@air-nso.ru
Телефон 8 (383) 383-04-94 доп. 228
Написать директору

Оставьте заявку на обратный звонок

Также вы можете оставить заявку на обратный звонок. Мы свяжемся с вами в ближайшее время.

Отправляя свои личные данные через формы на сайте, Вы даёте своё согласие на обработку персональных данных согласно Федеральному закону №152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 г. в редакции от 01.07.2017.

Преференции для инвестора

Меры государственной поддержки инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений на территории Новосибирской области

Закон Новосибирской области от 29.06.2016 №75-ОЗ

Предоставление налоговых льгот при реализации инвестиционных проектов
  • Снижение региональной части налога на прибыль на 4,5 процентных пункта
  • Полное освобождение от налога на имущество
Предоставление государственных гарантий НСО
  • Осуществляется на основании договора о предоставлении государственной гарантии
Предоставление субсидий
  • Субсидирование части процентной ставки по банковским кредитам
  • Субсидирование части лизинговых платежей
  • Субсидирование части затрат на выполнении работ по поставке, установке и монтажу выставочного оборудования
  • Субсидирование приобретения нового технологического оборудования

Тарифы на присоединение к объектам

Электрические сети
Индивидуальный тариф

При расчете тарифа учитывается трудозатраты, связанные с выдачей и проверкой технических условий, и строительство кабельной линии от РП ПЛП до объекта резидента

Сети газо-, теплоснабжения и водоотведения

Устанавливается единовременный фиксированный тариф Департаментом по тарифам Новосибирской области.

Тарифы на покупку ресурсов при эксплуатации

Электричество
ЗАО «Новосибирскэнергосбыт»
~3,6 руб./кВт*ч
Тепловая энергия
АО «УК «ПЛП»
2 461,34 руб./Гкал *
Водоотведение
АО «УК «ПЛП»
Ливневые стоки
32,40 руб. /куб.м. *
Хозяйственно- бытовые стоки
32,40 руб. /куб.м. *
Газ
ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск»
~4000 руб./1000 м³
Обслуживание автодорог
АО «УК «ПЛП»
2,74 руб./год за 1 кв. м. земельного участка

* — Тариф указан на момент запуска системы водоотведения и теплоснабжения. С увеличением числа потребителей тариф будет снижен. Расчет и утверждение тарифов производятся каждый год.

Генеральный план развития

Автодороги
Железнодорожные пути
Система водоотведения
Система газоснабжения
Система электроснабжения
Система теплоснабжения
Трасса Р-254 и развязки
Существующая система теплоснабжения Котельная 16МВт Существующая системаэлектроснабжения РП-4 РП-2 РП-1 РП-3 ПС 35/20 ЦРП РП-3158 ТЭС Перспективная система ливневой канализации Существующая система ливневой канализации Существующая система хозяйственно-бытовой канализации Очистные сооружения Перспективное развитиесистемы газоснабжения Существующая системагазоснабжения Перспективное развитиесети железных дорог Существующий жд путьнеобщего пользования Ост. платформа Сортировочная станция Перспективная двухуровневая развязка «Строительство а/д 1432км а/д Р-254 - Промышленно-логистический парк» - (ФКУ «Сибуправтодор») Федеральная автомобильнаятрасса Р-254 «Иртыш» Строящиеся автодороги Построенные автодороги Федеральная трасса Р-254 На Ельцовский мост В Новосибирск на Толмачево Транссибирская ЖД магистраль В Омск